免震構造の新築物件を選ぶべき？
カテゴリ： 中古一戸建て
新築物件のマンションは、建築基準法に沿って建築されているので、法律上の耐震基準はクリアしています。つまり、マンションはもともと耐震構造になっているのです。
では、なぜ最近免震構造のマンションの広告を良く目にするのでしょうか？
それは、たとえ耐震構造であっても、建物に日々が入ったり家具が倒れたりすることもあり、
大規模な補修工事が必要になる可能性があるため、
更に安全性を求めて免震構造が採用される新築物件が増えてきたからです。
免震構造は、地盤と建物との間にゴムでできた免震装置を挟みます。
つまり地震の揺れが直接建物に伝わらないようにするのです。
このゴムのおかげで、激しい地震のゆれが、ゆったりした揺れに変わるのです。
免震構造を採用している新築物件は、免震装置の点検やメンテナンス費用が将来必要になってきます。
その分が長期メンテナンス計画に組み込まれています。
また、免震構造を採用するために新築物件そのものの販売価格も、
免震構造でない物件より高めに設定されていることもあるので、その点を理解しておきましょう。